八尾市の戸建て外壁塗装・屋根改修工事の施工事例

雨が強く降るときなど、サッシの隙間から雨が入り込んでくることがあったそうです。そろそろメンテナンスの時期がきたのかなとお感じになったそうです。

現地調査をしてみると、外壁はチョーキング現象が見られました。やはり塗膜の経年劣化は進んでいました。

外壁には艶もなく、軒天や通気口なども経年の汚れがついてしまっていました。その他にも、奥様が洗濯物を干すときに下屋根の瓦の隙間がどうも気になるとのことで、屋根瓦についても全体的に状態をチェックしていくことになりました。

外装メンテナンスの際はまず高圧洗浄で汚れを落としますが、当社は実はこの洗浄方法にこだわりがあります。通常は水で1回洗浄するだけですが、これだと表面上の汚れしか落ちません。汚れの元であるカビや藻を根こそぎ洗い落とすため、バイオ高圧洗浄という方法をとります。まず1回目は水で下洗い。2回目は外装専用洗剤「オリバークリーナー」を散布。3回目は再び水ですすぎ洗浄するのです。このように下地処理に手間をかけることで塗料の密着性を左右するだけでなく、藻などが生育しづらくなり美しさを保つことができるのです。洗浄はとても大切な一工程だと考えています。

すべてのシーリングを打ち直していきます。大変な作業ですが、シーリングは防水というとても大切な役割があります。

外壁の塗装の様子です。K様邸のモルタル壁に、塗料はジャパンカーボラインの「スーパー無機コートを採用。無機塗料の耐候性と、有機塗料の強さの両方を持ち合わせたハイブリッド塗料になります。15年と非常に長持ちするだけでなく、ひび割れなどにも強く安心感があります。下塗り、中塗り、上塗りのすべてで色を変え、塗り残しのないように手間をかけています。

軒天部分の塗装。こういった目立たない部分もしっかり塗装します。

雨戸などの鉄部はまずケレンをして錆びを落とし、下処理をします。丁寧な下処理をすることで、塗料の密着性が上がります。

錆止めを塗っていきます。細かい凹凸があるので刷毛を使った手作業になります。

仕上げ塗料の上塗りでこんなにも美しく、まるで真新しい雨戸のようです。

ベランダの手すりも同様にケレン、錆止め、塗装という手順で行います。

通気口もケレンして汚れを落とし、塗装を行います。

奥様が気にされていた下屋根の瓦の隙間は、漆喰で補修工事を行いました。その他にも瓦のずれなど全体的に補修・補強をしています。

しっかりした施工とグレードの高い塗料で建物全体をカバーしてあります。
全体的に防水処理をきちんと行うことで雨漏り対策としました。
ごらんの通り、大変美しく仕上がりました。

写真ではわかりづらいですが、もともと瓦屋根は耐久性が高いですが、今回のような全体的なチェック、必要な補修を行うことでより安心して住むことができます。奥様にもご満足いただくことができました。

通気口もこんなに艶やかになりました。

ベランダの庇は波板を張り替えてすっかりきれいになりました。